در سال‌های گذشته همکاری‌های دولتی بین آلبانی و رژیم صهیونی به وضوح افزایش یافته است و نشان از علاقمندی صهیونیست‌ها برای نفوذ در کشور میزبان منافقین دارد.
به گزارش سرویس رسانه‌های آلبانی فراق، روزنامه «مانیتور آلبانی» در گزارشی به روند فزاینده همکاری‌های دولتی بین آلبانی و رژیم صهیونیستی در طول یک دهه گذشته پرداخته که در زیر بخش‌هایی از این پژوهش جامع به اطلاع مخاطبان فراق می‌رسد:
در این گزارش آمده است: سال‌هاست که به وضوح می‌توان افزایش همکاری‌های دولتی بین آلبانی و اسرائیل را مشاهده کرد. این افزایش همکاری با تماس‌های مکرر در سطح دولتی، همراه با چندین توافقنامه همکاری و پروژه‌های مشترک مشخص، اثبات می‌شود.
اخیراً، علاقه اسرائیل در بخش خصوصی نیز ملموس‌تر شده است، با سرمایه‌گذاری در بخش مالی، املاک و مستغلات یا صنایع مرتبط با امنیت.
روزنامه «مانیتور» برای مصاحبه‌ای در مورد روند و چشم‌اندازهای روابط اقتصادی بین دو کشور و پتانسیل افزایش سرمایه‌گذاری‌های اسرائیلی در کشور ما، به سفارت اسرائیل در تیرانا درخواستی ارسال کرد.
این درخواست توسط سفیر اسرائیل در آلبانی، گالیت پلگ، پاسخ داده نشد.
با این حال، اطلاعاتی که از بازار می‌رسد نشان‌دهنده سیگنال‌هایی از روند افزایش حضور سرمایه اسرائیلی در اقتصاد آلبانی است.
اسرائیلی‌ها می‌خواهند بانک دیجیتال تأسیس کنند
امسال، سرمایه‌گذاران از اسرائیل به طور رسمی علاقه خود را برای ورود به بخش بانکی آلبانی اعلام کرده‌اند.
در بانک آلبانی، درخواستی رسمی از سوی یک نهاد اسرائیلی که توسط گال بار دئا نمایندگی می‌شود، ارائه شده است. آقای بار دئا تا چند ماه پیش سمت مدیرعاملی بانک دیجیتال وان زیرو را بر عهده داشت.
مسئولان محلی که توسط «مانیتور» مورد تماس قرار گرفتند، اعلام کردند که در این مرحله مایل به ارائه هیچ گونه نظری در مورد جزئیات یا اهداف پروژه نیستند.
برآورد می‌شود مدلی که سرمایه‌گذاران اسرائیلی می‌خواهند در آلبانی بسازند، مشابه بانک دیجیتال وان زیرو باشد.
وان زیرو بانکی نسبتاً جدید است که در سال ۲۰۱۹ به عنوان اولین بانک دیجیتال در اسرائیل تأسیس شد، اما به سرعت برنامه‌های بلندپروازانه‌ای برای گسترش در بازارهای دیگر، از جمله یک پروژه مشترک برای تأسیس یک بانک دیجیتال در ایتالیا، در همکاری با بانک ایتالیایی بانکا جنرالی، نشان داد.
با این حال، محیط نامساعد ژئوپلیتیک و تنش‌های بالا در خاورمیانه، باعث شده که در حال حاضر بانک اسرائیلی برنامه‌های گسترش خود در بازارهای خارجی را متوقف کند.
مدیرعامل سابق، گال بار دئا، دقیقاً به دلیل کنار کشیدن وان زیرو از استراتژی گسترش بین‌المللی کنار رفت و به نظر می‌رسد علاقه برای ورود به آلبانی بخشی از تلاش‌ها برای ساخت مدلی مشابه بانک‌داری دیجیتال در کشورهای دیگر، اما به طور مستقل از وان زیرو است.
Big Shopping Centers وارد آلبانی خواهد شد
گروه تجاری از اسرائیل، Big Shopping Centers، در یک شرکت مشترک با گروه تجاری آلبانیایی BALFIN، وارد بازار آلبانی خواهد شد.
اسرائیلی‌ها سهامدار یکی از جدیدترین شرکت‌های BALFIN، شرکت Retail Park Shkodra، خواهند شد.
در ماه ژوئن، طرفین به مرجع رقابت، برای ایجاد شرکت مشترک CEE – BIG – BALFIN Holding ، یک شرکت سرمایه‌گذاری که بر اساس قوانین مجارستان تأسیس شده و متعلق به طور مشترک به BALFIN و CEE – BIG است، با هدف توسعه، مالکیت و مدیریت سرمایه‌گذاری‌ها در پارک‌های تجاری در آلبانی، اطلاع‌رسانی کردند.
CEE – BIG B.V. شرکتی است که در هلند ثبت شده و نماینده شعبه اروپایی گروه اسرائیلی BIG Shopping Centers است.
BIG Shopping Centers شرکتی است که در بورس تل آویو فهرست شده و ارزش خالص آن حدود ۳ میلیارد یورو است. این گروه از طریق BIG Europe و شرکت‌های تابعه آن در اروپا حضور دارد.
بر اساس اطلاعات وب‌سایت شرکت، شعب BIG Europe و شرکت‌های وابسته (عمدتاً CEE-BIG و AFI Properties) مالکیت و مدیریت مجموعه‌ای از نزدیک به ۵۰ پروژه فعال در اروپای مرکزی-شرقی (پارک‌های خرده‌فروشی، مراکز خرید و پارک‌های اداری) و ۱۰ ساختمان صنعت سبک در فرانسه را بر عهده دارند.
علاوه بر این، سبد CEE شامل ۲۰ پروژه خرده‌فروشی و اداری در دست ساخت یا بالاتر، و زمین‌های اضافی در مراحل اولیه توسعه، از جمله انرژی تجدیدپذیر است.
BIG Europe در تابستان ۲۰۲۳ مقر جدید اروپایی خود را با هدف مشخص سرمایه‌گذاری و رشد شرکت تأسیس کرد. تمرکز اصلی آن همچنان بر بازارهای اروپای شرقی خواهد بود.
شرکت هدف این معامله، Retail Park Shkodra، فعالیت اولیه آن توسعه و اجاره فضا برای خرده‌فروشی و خدمات تجاری در قالبی طراحی‌شده به عنوان «پارک خرده‌فروشی» است.
این پارک‌ها از واحدهای تجاری تشکیل خواهند شد که به اپراتورهای مستقل خرده‌فروشی با قراردادهای اجاره خاص واگذار می‌شوند.
Retail Park Shkodra در ماه آوریل امسال تأسیس شد و در حال حاضر تا زمان تکمیل معامله کنترل مشترک با CEE – BIG، تنها سهامدار آن گروه BALFIN است.
Retail Park Shkodra اولین شرکتی است که توسط CEE – BIG – BALFIN Holding Development Ltd. کنترل خواهد شد و اولین پروژه مشخص اجراشده در چارچوب همکاری بین BALFIN و BIG را نمایندگی می‌کند.
سهامدار اسرائیلی در Timak
یکی از معدود نام‌های شناخته‌شده از شرکت اسرائیلی که برای فعالیتش در آلبانی شناخته می‌شود، تاجر رون یفت است.
در اواسط امسال، او توافقنامه‌ای برای خرید ۴۹٪ از سهام شرکت‌های Timak و Timak Special Vehicles، از تاجر آلبانیایی آریتا پوکا، امضا کرد.
هدف اصلی فعالیت این شرکت‌ها، تولید، تبدیل و مونتاژ سازه‌های فلزی و پلاستیکی برای تمام انواع ماشین‌آلات و وسایل نقلیه، به منظور تطبیق آن‌ها برای مصارف خاص، مانند مصارف نظامی، آمبولانس‌ها، کامیون‌های آتش‌نشانی، وسایل نقلیه نظافتی و غیره است.
در ساختار صادرات آلبانی به اسرائیل، سهم قابل توجهی از وسایل نقلیه به چشم می‌خورد که ممکن است نشان‌دهنده روابط موجود Timak با نهادهای بازار اسرائیل باشد.
فعال‌سازی مجدد صنعت محصولات امنیتی و دفاعی در آلبانی می‌تواند چشم‌اندازهای جدیدی از همکاری در این راستا به همراه داشته باشد. Timak در حال تأسیس یک شرکت مشترک با شرکت دولتی تازه‌تأسیس امنیت و دفاع، KAYO، است.
سرمایه‌گذاران اسرائیلی به بازار املاک علاقه نشان می‌دهند
علاقه سرمایه‌گذاران اسرائیلی به بازار املاک و مستغلات در آلبانی نیز گسترش یافته است. منابع انجمن املاک و مستغلات آلبانی (NAREA) به «مانیتور» اعلام کردند که نهادهایی از اسرائیل در حال کاوش بازار آلبانی با هدف ورود به بازار ساخت‌وساز و توسعه املاک هستند.
به طور مشخص، نهادهای مذکور علاقه‌مند به مشارکت در پروژه‌های املاکی هستند که شرکت سرمایه‌گذاری آلبانیایی (AIC) در حال توسعه آن‌ها است.
دولت آلبانی چندین زمین و ملک دولتی موجود را به AIC منتقل کرده است تا پروژه‌های جدید املاک را در زمین‌های آن‌ها توسعه دهد، جایی که دولت دقیقاً از طریق AIC سهامدار خواهد بود.
منابع اعلام کردند که سرمایه‌گذاران از اسرائیل علاقه‌مند به توسعه املاک با هدف اجاره، به ویژه با هدف دفاتر اداری و اقامت‌های اقتصادی، برای مثال برای دانشجویان یا دیجیتال نومادها، بوده‌اند.
از بازار همچنین گزارش‌هایی درباره سرمایه‌گذاری شهروندان اسرائیلی در املاک مسکونی در منطقه ساحلی نیز وجود دارد.
با این حال، NAREA و آژانس‌های املاک طرف قرارداد آن قادر به تأیید این موضوع نیستند که آیا یک روند واقعی از سرمایه‌گذاری شهروندان اسرائیلی در املاک و مستغلات در کشور ما وجود دارد یا خیر.
کارشناسان: سرمایه‌گذاران اسرائیلی به دنبال تنوع‌بخشی در مناطق جدید هستند
برای اطلاعات بیشتر در مورد همکاری اقتصادی و سرمایه‌گذاری‌های اسرائیلی در آلبانی، «مانیتور» درخواست مصاحبه‌ای را برای لورا پلاکو، مدیر آژانس توسعه سرمایه‌گذاری آلبانی (AIDA) ارسال کرد. این درخواست از سوی وی پاسخی دریافت نکرد.
با این حال، جنتی بقیری، مدیر سابق AIDA، می‌گوید که در دهه گذشته نزدیکی بیشتری بین آلبانی و اسرائیل، نه تنها در سطح سیاسی، بلکه اقتصادی مشاهده شده است.
او می‌گوید: «اینجا به یاد سفر نخست‌وزیر راما در دسامبر ۲۰۱۵ به تل‌آویو می‌افتم که من بخشی از هیئت بودم. این علاقه فزاینده به این دلیل است که آلبانی از جنبه سیاسی اهمیت و وزن اسرائیل، تخصص آن‌ها در بسیاری از بخش‌ها را درک می‌کند، اما آن‌ها نیز کشور ما را به عنوان بازاری با پتانسیل کاملاً توسعه‌نیافته می‌بینند که فرصت‌های جدیدی را در زمانی ارائه می‌دهد که سرمایه‌گذاران اسرائیلی به دنبال تنوع‌بخشی و امنیت در مناطق جدید هستند. علاوه بر این، روابط تاریخی و دوستانه بین دو کشور فضای اعتمادی ایجاد می‌کند که برای تشویق سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت ضروری است و همچنین آن‌ها بیش از پیش به دنبال پشتیبانی چندبعدی در بالکان و اروپا هستند.»
به گفته او، هر افزایشی در حضور اقتصادی با عوامل ژئوپلیتیک نیز همراه است.
او می‌گوید: «برای اسرائیل، منطقه بالکان نقطه‌ای استراتژیک برای گسترش روابط اقتصادی و دیپلماتیک در اروپا محسوب می‌شود. برای آلبانی، این همکاری نه تنها سرمایه‌گذاری‌های جدید، بلکه نوعی امنیت اضافی از طریق تقویت روابط با کشوری با تجربه طولانی در مدیریت چالش‌های اقتصادی و امنیت ملی به ارمغان می‌آورد. اثرات می‌تواند در جهات مختلف مثبت باشد: افزایش استانداردهای فناوری، گشایش بازارهای جدید، اما همچنین افزایش نفوذ بین‌المللی آلبانی از طریق مشارکت‌های استراتژیک جدید.»
به گفته آقای بقیری، چندین بخش وجود دارد که در آن تخصص و تجربه اسرائیل می‌تواند با نیازها و پتانسیل‌های آلبانی همخوانی خوبی داشته باشد.
او می‌گوید: «در کشاورزی و فناوری‌های آبرسانی یا شبکه‌های آبیاری، اسرائیل به دلیل نوآوری و کارایی شناخته شده است، چیزی که مستقیماً به نفع مدرنیزه کردن بخش کشاورزی و غذایی کشور ما خواهد بود. فناوری اطلاعات و انرژی تجدیدپذیر زمینه‌های دیگری هستند که سرمایه‌گذاران اسرائیلی می‌توانند ارزش افزوده بیاورند، هم از طریق نوآوری دیجیتال و هم از طریق راه‌حل‌های انرژی پایدار. همچنین، بخش ارتباطات از راه دور، امنیت سایبری بدون شک از پیشرفته‌ترین‌ها در جهان هستند که امروز بسیار به آن‌ها نیاز داریم. اخیراً، بخش گردشگری و خدمات پشتیبانی نیز فضای زیادی برای سرمایه‌گذاری دارد، با توجه به افزایش علاقه بین‌المللی به آلبانی به عنوان یک مقصد.»
سرمایه‌گذاری‌های اسرائیلی، هنوز ارقام متوسط
علیرغم علاقه فزاینده، با نگاه به آمار رسمی، ارزش سرمایه‌گذاری‌های مستقیم از اسرائیل در آلبانی در ارقام متوسط باقی مانده است. بر اساس داده‌های بانک آلبانی، در پایان سه‌ماهه اول امسال، موجودی سرمایه‌گذاری‌های اسرائیلی به ارزش ۶ میلیون یورو رسید.
اگرچه هنوز در ارقام متوسط، ارزش سرمایه‌گذاری‌های اسرائیلی در سال‌های اخیر روند افزایشی داشته و به رقمی رسیده است که تاکنون بالاترین سطح تاریخی را نشان می‌دهد.
با این حال، آمار رسمی سرمایه‌گذاری خارجی مستقیم همیشه تصویر دقیقی از منشأ سرمایه‌گذاری‌های خارجی ارائه نمی‌دهد. معیاری که بانک آلبانی بر اساس آن منشأ سرمایه‌گذاری را تعیین می‌کند، کشوری است که شرکت سهامدار در آن ثبت شده است.
اما در سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی، روشی به طور گسترده رایج است که شرکت‌های کنترل‌کننده این سرمایه‌گذاری‌ها در خارج از مرزها (در کشورهای دیگر) ثبت می‌شوند. برای این هدف، کشورهایی ترجیح داده می‌شوند که دارای حوزه قضایی مساعد در جنبه‌های خاصی باشند.
نمونه‌هایی از این موارد شامل تسهیلات مالیاتی، توافقنامه‌های اجتناب از مالیات مضاعف یا قوانین محرمانگی در مورد منشأ و کنترل سرمایه است.
علاوه بر کشورهای کوچک (به اصطلاح بهشت‌های مالی)، فهرست کشورهای ترجیحی برای ثبت شرکت‌های هلدینگی که سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی را کنترل می‌کنند، شامل کشورهای اروپایی مانند هلند، سوئیس یا در سطحی کمتر قبرس نیز می‌شود.
چنین روشی دلیل اصلی این است که هلند به عنوان یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاران خارجی در آلبانی، با کل موجودی سرمایه‌گذاری بیش از ۲.۵ میلیارد یورو، ظاهر می‌شود.
حتی به همین دلیل، دور از ذهن نیست که ارزش سرمایه‌گذاری‌های سرمایه اسرائیلی در آلبانی بالاتر از ارقام رسمی باشد.
۳۹ کسب‌وکار با سهامداران اسرائیلی
بر اساس داده‌های موسسه آمار (INSTAT)، در پایان سال گذشته، ۳۹ شرکت با سرمایه‌ای از اسرائیل در آلبانی فعال بودند. از این تعداد، ۳۱ شرکت در بخش خدمات فعالیت می‌کنند، در حالی که ۸ شرکت از آن‌ها در فعالیت‌های تولیدی مشغول هستند.
در سال ۲۰۲۳، تعداد کسب‌وکارهای فعال با سرمایه‌ای از اسرائیل ۴۱ مورد بوده است.
در مورد اندازه کسب‌وکارها، که با تعداد شاغلان اندازه‌گیری می‌شود، اکثریت قریب به اتفاق نهادهای اسرائیلی، شرکت‌های کوچک با یک تا چهار کارمند هستند. تنها سه مورد از آن‌ها شرکت‌های بزرگ با بیش از ۵۰ کارمند هستند.
تجارت خارجی: واردات از اسرائیل غالب است
بر اساس داده‌های INSTAT، سال گذشته، مبادلات تجاری بین آلبانی و اسرائیل به ارزش ۵.۲۴ میلیارد lek (لک، واحد پول آلبانی) رسید که نسبت به یک سال قبل ۱۲٪ افزایش داشت.
مبادلات تجاری از نظر تاریخی توسط واردات از اسرائیل به آلبانی غالب شده است. سال گذشته، آن‌ها به ارزش ۴.۸۵ میلیارد lek رسیدند که نسبت به یک سال قبل ۱۲.۲٪ افزایش داشت.
واردات از اسرائیل پس از سال همه‌گیری ۲۰۲۰ روند افزایشی داشته است، اما به سطوح بالای تاریخی دوره ۲۰۱۸-۲۰۱۹ نرسیده است.
در همین حال، صادرات آلبانی به اسرائیل در سال ۲۰۲۴ ارزش ۳۸۶ میلیون lek داشت که نسبت به یک سال قبل ۱۰٪ افزایش نشان می‌داد. اگرچه هنوز ارزش کمی در مقایسه با واردات دارند، صادرات به اسرائیل سال گذشته به بالاترین رقم تاریخی خود رسید.
داده‌های INSTAT نشان می‌دهد که واردات آلبانی از اسرائیل عمدتاً شامل محصولات گروه «ماشین‌آلات، تجهیزات، قطعات یدکی» با ۴۱٪ از کل، «مواد معدنی، سوخت، انرژی» با ۳۱٪ از کل و «مواد ساختمانی و فلزات» با ۲۰٪ از کل است.
در سطحی دقیق‌تر، بر اساس فصل‌های اصلی آماری، واردات از اسرائیل توسط سه گروه اصلی محصولات بر محصولات آلبانی غالب می‌شود که در مجموع تقریباً ۹۰٪ از کل را تشکیل می‌دهند: ماشین‌آلات و دستگاه‌های الکتریکی و قطعات آن‌ها با ۳۹٪ از ارزش کل، سوخت‌های معدنی با ۳۱٪ از کل و چدن و فولاد با ۲۰٪.
حتی ساختار صادرات از آلبانی به اسرائیل نیز توسط گروه «ماشین‌آلات، تجهیزات، قطعات یدکی» با ۳۴٪ پیشتازی می‌شود، به دنبال آن «مواد غذایی، نوشیدنی، تنباکو» با ۲۶٪، «مواد ساختمانی و فلزات» با ۱۲٪، «محصولات شیمیایی و پلاستیکی» با ۱۴٪ و «مواد معدنی، سوخت، انرژی» با ۱۰٪.
اگرچه با ارزش کمتر، ساختار صادرات آلبانی به اسرائیل متنوع‌تر نشان داده می‌شود.
سهم اصلی در صادرات در طول سال ۲۰۲۴ متعلق به گروه «فرآورده‌های غلات، آرد، نشاسته یا شیر» با ۲۳٪ از کل بود، به دنبال آن «وسایل نقلیه» با ۱۷٪ از کل، «ماشین‌آلات و دستگاه‌های الکتریکی و قطعات آن‌ها» با ۱۶٪، «اقلام چدنی و فولادی» و «مواد شیمیایی معدنی، ترکیبات آلی» هر کدام با ۱۱٪ از کل.
گردشگری از اسرائیل در سطوح متوسط باقی می‌ماند
به ویژه پس از سال ۲۰۲۰، آلبانی افزایش سریعی در تعداد گردشگران خارجی تجربه کرده است. رشد گردشگری از جمله بخش‌هایی بوده که مورد همکاری بین دو کشور قرار گرفته است.
سال گذشته، وزارت گردشگری و محیط زیست، در همکاری با سفارت آلبانی در اسرائیل، تحت شعار “آلبانی، همه حواس”، یک جلسه ترویجی در اسرائیل با اپراتورهای گردشگری این کشور برگزار کردند.
با این حال، به نظر می‌رسد تاکنون گردشگری از اسرائیل به کشور ما در ارقام متوسط باقی مانده است.
تنها اطلاعات آماری گردشگری، که بر اساس کشور مبدأ تفکیک شده است، مربوط به ورود اتباع خارجی است.
بر اساس INSTAT، سال گذشته ۱۰۵۰۴ ورود از اتباع اسرائیلی به آلبانی ثبت شد. تعداد آن‌ها نسبت به سال ۲۰۲۳، ۲۲٪ کاهش یافت.
بالاترین سطح ورود اتباع اسرائیلی به آلبانی در سال ۲۰۱۹ ثبت شد، با تقریباً ۲۰ هزار مورد.
پس از همه‌گیری، تعداد بازدیدهای اتباع اسرائیلی به تدریج افزایش یافته و در دوره ۲۰۲۳-۲۰۲۴ به سطوح پنج رقمی رسیده است، اما هنوز از رقم ثبت‌شده در سال ۲۰۱۹ فاصله دارد.
انتهای پیام
